希臘
購房移民項目
購買25萬歐元房產
一步到位拿永居
一家三代移民
希臘移民政策
- 2013年4月，希臘推出 “購房移民” 政策；
- 投資人購買價值 €250,000 歐元房產即可獲得限量居留許可權；
- 移民申請可包含配偶，雙方父母，21歲以下子女；
- 希臘居留許可5年續簽一次，期間無任何居住要求，需持有房產。
年齡滿18歲可申請
25萬歐元房產
購買醫療保險
希臘移民項目優勢
價格 | 身份 | 優勢 | 特點 |
|---|---|---|---|
25萬 歐洲移民最低投資額 | 3代 一人申請，三代移民 | 100% 法案明晰，無拒簽風險 | 簡單 無語言、學歷、管理要求 |
3% 歐洲置業最低房產稅 | 3個月 遞交申請只獲批3個月 | 0天 無居住要求 | 安全 置業投資風險可控 |
5年 一步到位永居，5年一續 | 26國 歐盟申根國26任行 | 穩定 穩賺租出收益，安心當房東 |
- 投資少，購買25萬歐元房產即可申請移民，歐洲最低房產稅;
- 審理速度快，遞交當天獲批希臘藍紙，登陸後可一步到位拿永居;
- 全家三代可同時移民，無移民監要求;
- 續簽要求簡單，法案明確，無風險，無額外投資花費;
- 無需解釋商業背景及資金來源，無學歷和語言要求;
- 購房可獲得永久產權，出租收益可觀，年收益可高達5%;
- 全家享受當地福利待遇; 子女免費公立教育，國際學校費用低;
- 自由通行申根26國，6月內可待90天，歐洲跳板最佳選擇。
為什麼選擇希臘移民項目？
希臘投資進行考慮點：
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希臘房產優勢分析
宜居美舒適 | 地中海飲食，人均壽命達到80歲 |
投資高價值 | 房價較金融危機下跌了40%，現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機 |
租金多回報 | 達到5%，特別是到了希臘的旅遊旺季，租金收益會更加客觀 |
產權永地契 | 永久產權房產 |
房屋多類型 | 房產均為簡裝，提供的房產類型有公寓、聯排別墅、獨棟別墅等各種戶型齊全 |
房價廉對比 | 25萬歐元可買80平米左右帶精裝修公寓 |
房屋足面積 | 套內面積，贈送陽臺、停車位、儲藏間 |
購買無限制 | 外籍置業者沒有限制購買住房套數 |
希臘投資移民回報分析
投資系列房產的收益分析
- 希臘投資回報≠出租收益
- 希臘投資回報≠房產增值
- 希臘投資回報=出租收益+房產增值+匯率上漲+免費教育+免費醫療+優厚福利
- 出租收益：25萬歐×5% =1.25萬歐（相當於9.75萬元）
- 房產增值：25萬歐×（1+35%）=33.75萬歐 「33.75萬歐-25萬歐=8.75萬歐（相當於70萬元）」
- 匯率上漲：歐元匯率從1： 7.7漲到1：8.5，匯率穩賺40萬元
- 免費教育：12年（國內國際學校20萬元/年，12年節省120萬元）
- 免費醫療：在希臘，看病不貴，看病不難（至少節省20萬元）
- 優厚福利：享受跟當地居民同等福利
希臘購房移民項目流程
簽約，提供考察服務 (約2週）
辦理申根簽證入境考察 (約1週內）
考察房產與周邊環境 (約1週內）
交房產訂金，銀行開戶，律師委託 （5天內）
回國後準備支付尾款到自己賬戶 （約3個月內）
律師完成房屋過戶與遞交移民申請 （約6個月）
當天獲得藍紙憑藍紙入境錄取指模
獲批、制卡、律師代領永居卡並寄回國內 （約1個月）
獲得5年制的希臘永居，成為歐盟居民
希臘居留身份樣本 （Example)
移民申請遞交當天內即可獲得希臘藍紙（免簽證出入希臘）
遞交申請的六個月內入境進行生物信息採集可獲得希臘永居居留卡
希臘移民項目費用
購房款 | €250,000 以上 |
購房相關費用 |
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移民申請相關費用 |
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註： 希臘移民當地花費：約28萬歐元 （當地費用約 7% + 其他相關辦理費用）
希臘購房移民大數據
根據希臘移民局頒布的最新數據，希臘黃金居留許可專案自2013年4月推出以來，截止到2017年4月30日。
4年間總共簽發了1684份居留許可以及4095份家庭團聚居留許可。
其中，各國佔比數如下：
- 中國：701
- 俄羅斯：357
- 埃及：84
- 土耳其：81
- 黎巴嫩：78
- 烏克蘭：79
- 伊拉克：53
- 敘利亞：45
- 約旦：37
- 沙烏地阿拉伯：16
歐盟居民身份優勢
購買25萬歐元房產，6個月內可獲得5年有效的希臘永居，成為歐盟居民身份，可享受歐申根免簽待遇以及歐盟國家的相關待遇
希臘永居 = 歐盟居民
- 暢行申根26國
- 環抱陽光與海洋的生活
- 低成本且安全的生活
- 低稅收，高福利的生活
- 世界先進的醫療
- 豐富多元的教育
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