土耳其
投資項目
土耳其房產投資雙重回報：賺租金+拿護照，身份與資產增值同步實現！
土耳其
亞歐大陸的十字路口
投資移民政策
為土耳其房產行業注入新的活力
在土耳其投資移民項目的助推下，加之美元房產計價，海外買家房產交易持續上漲。
2020年， 海外買家共購置房產40,812套，2021年，海外買家共購置房產58,576套，同比增長43.5%，交易量再創新高。房產成為海外投資者投資保值的首選之一。
政策介紹
2017年1月， 土耳其政府推出了一項具有里程碑意義的公民身份計劃，一促進外國投資。該計劃為購買房地產或携帶資本超過一定門檻的外國人提供獲得土耳其國籍的資格，其最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。
2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資金額由100萬美元降至25萬美元，吸引了大批量的投資客。
2022年6月13日起，土耳其購房入籍投資門檻由25萬美元上漲至40萬美元，依然是迄今為止世界上最具性價比的公民身份項目。
項目投資方式
退出機制： 所購房產，三年後方可出售
全程零登錄 一步到位獲取海外身份
申請流程
- 準備階段
- 投資階段：完成法案要求的投資，完成房產過戶，申請符合移民要求確認書
- 居留申請階段：準備申請材料，遞交主申請人的居留許可申請
- 國籍申請階段：主申請人居留許可獲批，遞交所有申請人的國籍申請材料
- 完成申請：國籍申請獲批，收到電子國籍獲批函，入境土耳其/預約領事館錄取生物信息，護照和身分證
註： 需要到土耳其 2次：
- 收集生物信息
- 辦理 護照和身分證手續
辦理文件清單
- 申請人護照
- 出生證明
- 婚姻證明
- 無犯罪證明
- 申請人照片
- 律師授權書
- 申請表
土耳其購房移民流程
整體週期大約 10 - 15 個月
- 投資階段
（2週左右）
- 確定房產投資項目
- 支付房產訂金並簽署購房預訂協議
- 支付POA海牙認證費用、簽署POA、做海牙認證 （2週左右）
（約1週左右）
開立土耳其美金帳戶
（約30天左右）
- 30天內支付全部房款和稅費 （註：第三方等水費單獨支付）
- 評估機構出具估值報告
（約8-12個月左右）
- 拿到投資確認函後，客戶幾附屬申請人準備移民材料，即可登錄土耳其打居留卡指紋
- 律師為客戶申請居留許可，1-2週收到居留許可批准函幾居留卡
- 律師為為客戶及附屬申請人遞交國籍申請
（約2-4週左右）
- 收到國籍獲批函，律師為客戶及附屬申請人預約辦理護照
- 客戶及附屬申請人在當地的土耳其大使館採集生物信息並申請護照及身分證
- 1-2週後申請人到打指紋所在領事館取護照及身分證，永居身份隨即失效
項目優勢
全家同步獲得身份
主申請人、配偶和未滿18歲子女可以與主申請人同時獲得土耳其公民身份
申請條件簡單
無語言要、無居住要求，無資金來源要求，僅需年滿18歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份
可實現資本退出機制
完成投資三年後，即可出售房產，實現資本退出
黃金跳板
土耳其與美國E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國
免試就讀名校
持有土耳其護照，可以國籍生的身份，免試就讀國內頂尖名校
免簽117個國家及地區
免簽117個國家及地區，包括新加坡、日本、中國香港等等
實現全球資產配置
公民身份是實現全球資產配置的首要條件
優質的投資項目
土耳其年輕人口多，超過一半人口，年齡小於32.7歲，房產交易量非常活躍，房產價值連年攀升，是歐洲最具潛力的房地產投資國家之一
身份優勢 - 出行自由
土耳其護照持有者可以免簽證前往 199 個目的地中的 137 個：
阿爾巴尼亞
安哥拉
安地卡及巴布達
阿根廷
亞塞拜然
巴哈馬
巴貝多
白俄羅斯
貝里斯
玻利維亞
波士尼亞與赫塞哥維納
波札那
巴西
汶萊
智利
哥倫比亞
哥斯大黎加
多明尼加
多明尼加共和國
厄瓜多
薩爾瓦多
赤道幾內亞
斐濟
甘比亞
喬治亞州
瓜地馬拉
海地
宏都拉斯
香港
伊朗
牙買加
日本
約旦
哈薩克
科索沃
吉爾吉斯斯坦
澳門
馬來西亞
模里西斯
密克羅尼西亞
摩爾多瓦
蒙古
蒙特內哥羅
摩洛哥
尼加拉瓜
北馬其頓
巴勒斯坦
巴拿馬
巴拉圭
秘魯
菲律賓
聖多美和普林西比
塞爾維亞
塞席爾
新加坡
南非
聖克里斯多福及尼維斯
聖露西亞
聖文森及格瑞那丁
史瓦濟蘭
敘利亞
泰國
千里達及托巴哥
突尼西亞
烏克蘭
烏拉圭
烏茲別克
萬那杜
委內瑞拉
土耳其落地簽證目的地 :
亞美尼亞
孟加拉
布吉納法索
蒲隆地
柬埔寨
維德角
葛摩
吉布地
埃及
衣索比亞
幾內亞比紹
印尼
科威特
寮國
黎巴嫩
馬達加斯加
馬爾地夫
馬紹爾群島
茅利塔尼亞
莫三比克
納米比亞
尼泊爾
阿曼
帛琉
卡達
盧安達
薩摩亞
沙烏地阿拉伯
塞內加爾
獅子山
索馬利亞
斯里蘭卡
蘇丹
台灣
坦尚尼亞
東帝汶
東加
吐瓦魯
尚比亞
辛巴威
土耳其電子簽證護照國家 :
澳洲
巴林
貝南
不丹
喀麥隆
古巴
剛果民主共和國
加彭
幾內亞
伊拉克
科特迪瓦
肯亞
賴索托
利比亞
馬拉威
墨西哥
緬甸
奈及利亞
巴基斯坦
巴布亞紐幾內亞
俄羅斯
韓國
南蘇丹
塔吉克
多哥
烏幹達
阿拉伯聯合大公國
越南
持土耳其護照且無需簽證即可前往的國家 ：
阿富汗
阿爾及利亞
安道爾
奧地利
比利時
保加利亞
加拿大
中非共和國
查德
中國
剛果
克羅埃西亞
賽普勒斯
捷克共和國
丹麥
厄利垂亞
愛沙尼亞
芬蘭
法國
德國
迦納
希臘
格瑞那達
蓋亞那
匈牙利
冰島
印度
愛爾蘭
以色列
義大利
吉里巴斯
拉脫維亞
賴比瑞亞
列支敦斯登
立陶宛
盧森堡
馬裡
馬爾他
摩納哥
諾魯
荷蘭
紐西蘭
尼日
北韓
挪威
波蘭
葡萄牙
羅馬尼亞
聖馬利諾
斯洛伐克
斯洛維尼亞
索羅門群島
西班牙
蘇利南
瑞典
瑞士
土庫曼
英國
美國
教廷
葉門
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